建築設計事務所は酒井信吾建築設計事務所（静岡県静岡市）

酒井信吾建築設計事務所（一級建築士事務所）

〒422-8005 静岡市駿河区池田914-2
分室(showroom): 静岡市葵区呉服町2-7-10
Tel：054-263-7277
Fax：054-263-6876
E-mail：sker_sakai@ybb.ne.jp

ブログ：しずおかOmoshiro建築探偵団

静岡の気になる建築を独断と偏見でpick up

分室(ShowRoom)

今どきの｢こだわり住宅｣の提案：ShowRoom(葵区呉服町)にて展示
基本は、耐震等級2以上(長期優良住宅認定基準)の省ｴﾈ住宅

①スモールリッチハウス（30代､60代の家）：今まさにSimple is Bestの時代
人生のサイクルは30年･･･それで･･･30代・60代の家
　家は小さな方が良い!小さな家にリッチに住もう!!･･･増築も可
　「小さな家」の理由(わけ）
家のﾗｲﾌｻｲｸﾙ(建てる時も壊す時も）ｺｽﾄ小･･･小さいからｲﾛｲﾛ省ｴﾈ、同じ敷地に小さく建てれば当然空地(庭、菜園等)が広くなる(ｶﾞﾚｰｼﾞのみの庭なしの家はNG）、掃除が楽､ﾒﾝﾃﾅﾝｽが簡単、無駄な空間、無駄な物が必然的に無くなる(足るを知る)

②プレタポルテハウス（セミオーダーの木の家）
　ｵｰﾄｸﾁｭｰﾙでなくて、ﾌﾟﾚﾀﾎﾟﾙﾃの魅力！
・無駄を省き高品質･低ｺｽﾄ
・建築家ﾕﾆｯﾄによるﾊﾞﾘｴｰｼｮﾝ豊かな提案
・地元にこだわり、地域の伝統文化・産業経済を再生・活性化する
・スタンダード:人工乾燥木材、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ、UB
・クラシック:天然乾燥木材、自然素材、瓦屋根
　キーワードは「地産地消・長期優良住宅・ｴｺﾛｼﾞｰ・ﾛｰｺｽﾄ」これは建築家仲間(しずおか　木造建築研究会)や地元静岡の人々とのコラボ。山(林業家、製材所)も岡(工務店、大工　さん職人さん)も時に不動産屋さんも巻き込んでのＰroject。

③ベストセレクトハウス
　新時代の創エネ・省エネ+自分流のこだわり!!
・RC(鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ)造の再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰ(自然ｴﾈﾙｷﾞｰ)ﾊｳｽ？
※再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰ：自然界で起こる現象から取り出すことができ再生可能な枯渇しないｴﾈﾙｷﾞｰ資源のこと。水力、バイオマス、太陽光、太陽熱、風力、地熱、波力などがある。
・鉄骨造の自立環境循環型住宅？
※自立環境循環型住宅：極力自然ｴﾈﾙｷﾞｰを利用した上で、居住性や利便性の水準を向上させつつ、居住時のｴﾈﾙｷﾞｰ消費量(CO2排出量)を削減する住宅
・木造の高気密･高断熱の、人工乾燥材(JAS規格材)ﾊｳｽ？
・低炭素社会の先進的エコ住宅「LCCM(ﾗｲﾌｻｲｸﾙｶｰﾎﾞﾝﾏｲﾅｽ)住宅｣？
※LCCM住宅：建設時、運用時、廃棄時において、可能な限り省CO2の取り組み、再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰの創設等により住宅生涯のCO2収支をﾏｲﾅｽにする住宅
・PHV付きスマ-ﾄハウス？
※ｽﾏ-ﾄﾊｳｽ：HEMS(ﾎ-ﾑ･ｴﾈﾙｷﾞ-･ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ･ｼｽﾃﾑ)などのIT（情報技術）を使って家庭内のｴﾈﾙｷﾞ-消費が最適に制御されたｴｺ住宅。具体的には、太陽光発電ｼｽﾃﾑや蓄電池などのｴﾈﾙｷﾞ-機器、家電、住宅機器などをｺﾝﾄﾛ-ﾙし、ｴﾈﾙｷﾞ-ﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄを行うこと。また万一の停電時にPHVの蓄電池としての代替利用が可能
※PHV：ﾌﾟﾗｸﾞｲﾝﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ車（ｺﾝｾﾝﾄから充電できるﾊｲﾌﾞﾘｯﾄﾞ車)
・ｵｰﾙ電化(ｴｺｷｭｰﾄ)+太陽光発電で、光熱費0を目指す？
・天然ｶﾞｽから水素を取り出し電気と熱をつくるｴﾈﾌｧｰﾑを設置する？
その他･･･免震､太陽光発電､太陽熱利用､地中熱利用､小型風力発電、ｴｺｷｭｰﾄ､ｴｺｳｨﾙ､ｴﾈﾌｧｰﾑ､ﾊﾞｲｵｶﾞｽ(生ｺﾞﾐ処理)発電､EV(電気自動車)による非常時電源､間伐材ﾍﾟﾚｯﾄｽﾄｰﾌﾞ､雨水貯留槽、ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ

④リノベーションハウス(ﾋﾞﾌｫ-ｱﾌﾀ-)
　究極のｴｺﾛｼﾞｰ
　建替えを考える前に耐震補強+ﾘﾌｫ-ﾑという手もあり！
　ただの改修ではなく、性能を向上させ、価値を高めるﾘﾉﾍﾞ-ｼｮﾝﾊｳｽ
※昭和56年(1981年)以前の建物なら耐震診断は必ず受けましょう!!

⑤イートハーブShu-Raku(集楽)Project（ｴﾈﾙｷﾞｰ自立型集まって住む町）
　しずおか木造建築研究会＋池田の森ｴｺﾛｼﾞｰ団地の※漆畑氏とのコラボ
　草薙の一区画、畑(家庭菜園)をコアとしたゆるやか斜面の集落(現在Project進行中）
　夢:最新創ｴﾈ技術+新潮文庫｢虫目とｱﾆ目｣宮崎駿×養老孟司の宮崎さんの妄想の町
Shu-Raku(集楽)Projectの環境創造目標
・持続可能な自給自足により､公共ｲﾝﾌﾗに頼らない生活の維持
・再生可能ｴﾈﾙｷﾞｰ利用によるｽﾏｰﾄｺﾐｭﾆﾃｨ(創ｴﾈ集落)の創設
・創ｴﾈ集落とすることにより､防災・耐災型生活の基本単位となる
・集落内の菜園や共有するｲﾝﾌﾗにより豊かで快適な環境や親密な近隣関係を創出する
Shu-Raku(集楽)Projectの共有要素
・生ｺﾞﾐ集積室：ﾒﾀﾝ発酵
・ﾊﾞｲｵｶﾞｽﾌﾟﾗﾝﾄ：生ｺﾞﾐ処理によるﾊﾞｲｵｶﾞｽ発電､液肥製造
・蓄電・変電設備：ｽﾏｰﾄｸﾞﾘｯﾄﾞの導入
・雨水貯留槽・井戸
・ﾋﾞｵﾄｰﾌﾟ：自然共生環境と生物多様性の場づくり
・下水集中処理浄化槽：一次処理及び災害時の下水排水機能の確保
・ﾌｧｰﾑ+ｺﾆｭﾆﾃｨｶﾞｰﾃﾞﾝ+小径+路地：家庭菜園､ｲﾍﾞﾝﾄｽﾍﾟｰｽ､通風､採光､防犯

⑥キットハウス(2間×2間のｷｯﾄ売りの家、現在しずおか木造建築研究会にて開発中)
　ロ－コスト+ハイクオリティ-+高フレキシビリティ-を目指しています！

⑦外観数奇屋、内部洋風の和洋融合平屋建て住宅
　究極のｴｺ+ﾊﾞﾘｱﾌﾘ-住宅：日本家屋はそれだけで元々心地よい快適すまい!!
　日本家屋の昔ながらの知恵（通風、採光、住庭一体等）と現代の最新工業技術（高気密、高断熱等）の程好いMIX

※漆畑氏はﾌﾟﾛﾌｨｰﾙ｢私の個性的な友人達｣欄を見て下さい

「建築設計事務所」とは・・・・・

一般の方々にとって、あまり身近の存在ではなく、特に住宅を建てようとお考えの人にとっては、住宅展示場に行くような気楽さはないでしょうし、非常に取っ付きにくい「特別」な感じがするのではないでしょうか････だとしたら、それは設計事務所の責任であり、もしかすると（独断と偏見ですが）･･･日本の住宅をある意味ダメにしている原因ではないでしょうか･･･。なぜなら日本の住宅は、例えると、ファミリーレストランのセットメニューの定食のように、皆同じになってしまったからです。勿論ファミレスの定食がNGだと言っているのではなく、一生に1～2度の娘の結婚式のディナ－なので･･･前菜、ス－プ、メインディッシュ、デザート、ワイン･･･etcと一つづつ、納得づくで選びましょう･･･と言いたいのです。

「建築」とは・・・・・

「建築」とは･････建築主、設計者、施工者の三位一体のコラボレーション（共同作業）で、創る事が理想だと考えます。真面目にやればやるほど、もしかしたら、面倒臭く大変なのですが･････それが、完成時のひとしおの「喜び」「満足」となり、完成後の「後悔」をなくす事になるのは、間違いありません。

「住宅」とは・・・・・

一般的に人生で一番大きな（高い）買い物･･･と言われていますが･･･実は「買い物」という考え方が、そもそも間違いで･･･「創る物」ではないでしょうか･･･人任せで造った物を買うのでなく･･･（豪華に創るか、ｼﾝﾌﾟﾙに創るか、木造又は、鉄骨や鉄筋ｺﾝｸﾘ-ﾄで創るかは別として･･･）自分流にライフサイクルで考え、創るのが本当だと思います･･･自分(家族)の人生の大半の居場所なので、自分でとことん納得の「自分流住宅」がベストです。

「正しい住宅の創り方」とは・・・・・

創るのであれば･････もう設計事務所とコラボレーションしかありません･････。

「設計事務所の家創り」とは・・・・・

基本は･･･どんな難題も解決、どんな我がままもＯＫ、のスタンスですが･･･当然、物理的、経済的、思想的にＮＧもあります。また、自分勝手流住宅(例えば、周辺や環境への配慮がないような家）もＮＧ!･･･。いずれにしても、色んな意味で(ﾃﾞｻﾞｲﾝ、予算等も)･･･たった一つの自分流「ONLY ONE住宅」を創る事です。

「でも、私は、やっぱりハウスメーカーが･･･」と思っている人に･･･建築知識「木造住宅ﾊﾟｰﾌｪｸﾄﾏﾆｭｱﾙ」の参考記事を････

「坪単価の落とし穴」
家を建てるのに必要なｺｽﾄは、大きくは建築工事費と諸費用にわけられる。建築工事費とは、建て主が工務店やﾊｳｽﾒｰｶｰなどの工事会社や設計事務所に支払う費用のことだが、直接、建物を建てるためにかかる費用(これを本体工事費という)と、別途工事費、設計料の3つの費用に分けられる。
よくﾊｳｽﾒｰｶｰなどのｶﾀﾛﾛｸﾞや広告などに表示されている住宅価格とは、本体工事費のことである。別途工事費は、一般的には、既存建築の解体費や地盤改良工事費、建物の外廻りの塀や門扉、屋外駐車場、植栽などの外構工事費などである。このほか、照明器具工事費、ｶｰﾃﾝ工事費、空調工事・特殊設備工事費、屋外電気工事費や給排水などの引込みなど、設備に関わる工事費が別途工事費になる場合が多いようである。
なお、本体工事費は、家を建てるのに必要な総費用の約75％程度に過ぎないといわれている。

「設計料は必要な費用だ」
設計は家づくりに欠かせない業務なので、設計事務所に頼まない場合であっても、費用としての設計料は発生している。ﾊｳｽﾒｰｶや工務店などで「うちは設計料を取りません」という場合でも、工事費に設計業務の実費が加算されているのが実態だ。
建て主にとっては、設計事務所に頼むと、設計料の分、家づくりの費用が増えるような気がするかもしれない。しかし、設計事務所がきちんとした予算管理をすれば、本体工事費や別途工事費の無駄がなくなり、結果的に質の高い住宅をﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙなｺｽﾄで手に入れることも可能である。
もう1つ(私の私見)設計事務所は設計完了後、通常数箇所に見積を依頼し、一般的に一番ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな工務店等に工事をお願いしますが、ﾊｳｽﾒｰｶや工務店などで決めた場合、結果的に特命となり競争原理が働かず、割高となる傾向があります。

「さて･･･もし宜しければ･･･一緒に創りましょう」･････

もし、よろしければ・・・ギャラリー（作品集）にリンクしていって下さい

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